Продаю 3 к квартиру в Санкт-Петербурге

Собственник без посредников продаёт 3 ком. кв.(606 серия). Стоимость складывается из средней цены за 1 кв.м. в данном микрорайоне. Из "+": близость метро, ночной магазин в доме, инфраструктура развита, чистый подъезд, 2 балкона, > 3-х лет в собственности, ведётся расширение проспекта и в будущем он будет связан с Заневским проспектом(!). Из "-": среднее состояние кв.. Торг возможен, т.к. отсутствует посредник (агентство).